日本語要約

本研究は、都市経済学における均衡土地利用の分析において、従来の単中心都市モデルが集合住宅開発を十分に考慮していない点に着目しています。集合住宅開発は、都市の土地利用において重要な要素であるため、その分析を行うことは重要です。本稿では、閉じた都市の単中心モデルを再考し、複数の住宅開発タイプや様々な消費者タイプ、地域政府による開発規制を考慮した均衡土地利用のフレームワークを提示します。推定戦略としては、地域外部性や住宅の共同生産を取り入れた自由参入均衡の概念を導入し、最小限の仮定の下でその存在と制約付き効率性を証明します。具体的には、効用とコスト関数の連続性、コンパクトな実現可能集合を前提としています。主な結果として、自由参入均衡においては、テナントを引き付けるための利益を上げる住宅開発が存在しないことが示されます。これにより、集合住宅開発の重要性が再確認され、政策的には地域の住宅政策や都市計画に対する新たな視点を提供します。