Economics of climate change adaptation through land use and management
Yukiko Hashida, David J. Lewis
本研究は、気候変動に対する適応策としての土地利用と管理の意思決定に関する最近の経済学的研究を統合しています。気候変動は、土地に基づく活動の生産性や価格、自然災害の頻度に影響を及ぼし、土地所有者は土地価値を最大化するために管理手法を調整する必要があります。著者らは、土地所有者が現在のリターンの現在価値を最大化するために管理システムを選択するという概念的枠組みを開発し、気候が収量、土地の質、価格、災害リスクに与える影響を強調しています。適応は、土地所有者が変化する条件により適した管理システムに切り替える際に発生しますが、移行コストが伴います。適応の価値はこれらの調整から生じますが、未来の気候に対する不確実性は誤適応の可能性を生み出します。著者らは、短期的な気象応答と長期的な調整を区別するパネルデータアプローチや、空間的な「時間の代替」を含む適応を特定するための実証的戦略をレビューしています。具体的な適応の例として、樹木種の再植や指定焼却が挙げられ、これらが景観を再形成し、生態系サービスに影響を与え、野火リスクを軽減する方法が示されています。重要な洞察は、私的に最適な適応が空間的外部性や公共財のために社会的に最適な結果と乖離する可能性があることであり、その結果、適応が過少または過剰に提供される可能性があるため、私的インセンティブと社会的目標をより適切に整合させる政策の必要性が強調されています。
Equilibrium land use with collective housing developments: voting with feet and entrepreneurship
Hideo Konishi
本研究は、都市経済学における均衡土地利用の分析において、従来の単中心都市モデルが集合住宅開発を十分に考慮していない点に着目しています。集合住宅開発は、都市の土地利用において重要な要素であるため、その分析を行うことは重要です。本稿では、閉じた都市の単中心モデルを再考し、複数の住宅開発タイプや様々な消費者タイプ、地域政府による開発規制を考慮した均衡土地利用のフレームワークを提示します。推定戦略としては、地域外部性や住宅の共同生産を取り入れた自由参入均衡の概念を導入し、最小限の仮定の下でその存在と制約付き効率性を証明します。具体的には、効用とコスト関数の連続性、コンパクトな実現可能集合を前提としています。主な結果として、自由参入均衡においては、テナントを引き付けるための利益を上げる住宅開発が存在しないことが示されます。これにより、集合住宅開発の重要性が再確認され、政策的には地域の住宅政策や都市計画に対する新たな視点を提供します。
Impact of diseconomy of mixed land-use on factory land redevelopment in large urban area: Evidence from Japan
Shinya Fukui, Dung Anh Luong
本研究は、大都市における工場用地の再開発における混合土地利用の非経済性の影響を探ることを目的としています。工場用地は、住宅や商業施設に転用される可能性が高く、工場の立地が難しくなっています。この問題は、都市計画や経済発展において重要な課題です。著者らは、日本の大阪市における1,824件の土地利用データを用い、2013年から2018年までの期間にわたって推定を行いました。推定戦略には、再開発理論に基づくモデルが採用されています。主な結果として、混合土地利用の非経済性が工場用地の再開発に大きな影響を与えることが示されました。また、ゾーニング地区の緩い規制や工場の地域経済性の欠如も、工場用地の再開発を促進する要因として特定されました。これらの知見は、都市計画や土地利用政策における重要な示唆を提供し、工場用地の持続可能な利用に向けた戦略の再考を促すものです。